La
règle : l’expertise valeur vénale ou l’estimation
foncier est réalisée à la demande de tout propriétaire,
indivisaire ou copropriétaire, afin d’obtenir la valeur du
bien immobilier sur le marché, le jour de la visite.
Objectif : obtenir une valeur vénale
objective et réelle du bien immobilier. Faire évaluer son
bien par un expert est une garantie d’intégrité et
d’indépendance, de compétence et de connaissance du
marché local
Pourquoi demander une expertise :
Gestion patrimoniale des particuliers :
- Les particuliers,les entreprises, notaires ou propriétaires de parts sociales
pour un achat, vente d’immeuble
- Les particuliers ou notaires pour un partage successoral, donation,
partage,
- Les particuliers, experts comptables pour une déclaration pour
l’ISF
Dans le cadre des baux commerciaux :
- Les particuliers pour une fixation du loyer
- les bailleurs pour un rapport sur la valeur locative de leur local dans le cadre des renouvellements de baux
Pour de l’obtention d’un prêt bancaire
- Les banques pour l'appréciation des garanties hypothécaires
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